Sistema Qualità Certificato UNI EN ISO 9001 : 2000

Recupero fiscale del 36% sulle ristrutturazioni edilizie c. 121
è stato portato al 41% per tutto il 2006,
fermi restando gli ammontari complessivi
e le altre condizioni previste:
-Interventi di recupero del patrimonio edilizio per le spese sostenute dal 01/01/06.
-Interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione, eseguiti entro il 31/12/06 dai soggetti ivi indicati che provvedano alla successiva alienazione o assegnazione dell'immobile entro il 30/06/07.

L'aumento d'aliquota della detrazione compensa l'aumento dell'IVA applicabile dall'01/01/06 agli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, che dal 10% passa al 20%.

LE RISTRUTTURAZIONI AGEVOLATE NELLE ABITAZIONI

INTERVENTI NELLE PARTI DI PROPRIETA' ESCLUSIVA
interventi e modalità

1. Accorpamenti di locali o di altre unità immobiliari. Spostamento di alcuni locali da una unità immobiliare ad altra o anche unione di due unità immobiliari con opere esterne.
2. Allargamento porte con demolizioni di modesta entità realizzazione  di chiusure o aperture interne che non modifichino lo schema distributivo delle unità immobiliari e dell'edificio.
3. Allargamento porte e finestre esterne con demolizioni di modeste proporzioni di muratura.
4. Allarme finestre esterne. Sostituzione dell'impianto o ripartizione con innovazioni.
5. Ampliamento con formazione di volumi tecnici. Demolizione e/o costruzione (scale, vano ascensore, locale caldaia, ecc.) con opere interne. Demolizione e/o costruzione con opere esterne.
6. Ampliamento locali. Demolizione e/o costruzione ampliando volumetrie esistenti.
7. Androne. Rifacimento modificando caratteristiche (materiali, finiture e colori).
8. Antenna. Nuova installazione o sostituzione, anche con modelli diversi, di antenna tv centralizzata.
9. Apertura interna. Apertura vano porta per unire due unità immobiliari o altri locali con opere interne o apertura sul pianerottolo interno.
10. Ascensore. Nuova installazione o sostituzione di quello preesistente (esterno o interno) con altro avente caratteri essenziali diversi, oppure per adeguamento L. 13/89.
11. Balconi. Rifacimento con altro avente caratteri diversi (materiali, finiture e colori) da quelli preesistenti e nuova costruzione.
12. Barriere architettoniche. Eliminazione.
13. Box auto. Nuova costruzione.
14. Cablatura degli edifici. Opere finalizzate alla cablatura degli edifici, a condizione che interconnettano tutte le unità immobiliari residenziali.
15. Caldaia. Sostituzione o riparazione con innovazioni.
16. Caloriferi e condizionatori. Sostituzione con altri anche di diverso tipo e riparazione o installazione di singoli elementi Installazione di macchinari esterni.
17. Cancelli esterni. Nuova realizzazione o sostituzione con altri aventi caratteristiche diverse (materiali, dimensioni e colori) da quelle preesistenti.
18. Canna fumaria. Nuova costruzione interna o esterna o rifacimento modificando i caratteri preesistenti.
19. Cantine. Effettuazione di suddivisioni interne con demolizioni e ricostruzioni tavolati opere esterne con modifiche delle caratteristiche delle pareti, porte e finestre.
20. Centrale idrica. Riparazioni varie con modifiche distributivi interne o esterne. Nuova costruzione (volume tecnico) nell'ambito di un'operazione di manutenzione straordinaria, di un restauro o di una ristrutturazione.
21. Centrale termica. Riparazione varie interne ed esterne, conservando le caratteristiche (materiali, sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti (opere murarie) Con modifiche distributive interne con modifiche esterne (sagoma, materiali e colori nuova costruzione (volume tecnico) nell'ambito di un'operazione di manutenzione straordinaria, di un restauro o di una ristrutturazione.
22. Citofoni, video citofoni e telecamere. Sostituzione o nuova installazione con le opere murarie occorrenti.
23. Contenimento dell'inquinamento acustico. Opere finalizzate al contenimento realizzate anche in assenza di opere edilizie propriamente dette.
24. Cornicioni. Nuova formazione o rifacimento con caratteristiche diverse da quelle preesistenti.
25. Davanzali finestre e balconi. Nuova realizzazione o sostituzione di quelli preesistenti con altri aventi caratteristiche diverse (materiali, finiture e colori).
26. Facciata. Rifacimento, anche parziale, modificando materiali e/o colori (o anche solo i colori).
27. Finestra. Nuova apertura o modifica di quelle preesistenti sostituzione con finestre di sagoma, materiale e colori diversi.
28. Fognatura. Nuova costruzione o rifacimento con dimensioni e/o percorso diversi da quello preesistente, con opere interne o esterne (dal limite della proprietà fino alla fognatura pubblica).
29. Garage. Riparazioni varie e sostituzioni di parti con caratteristiche diverse da quelle preesistenti nuova costruzione.
30. Gradini scale. Sostituzione gradini interni e esterni, modificando la forma, le dimensioni o i materiali preesistenti.
31. Grondaie. Nuova installazione o sostituzione con modifiche della situazione preesistente.
32. Impianto di riscaldamento autonomo interno (purché conforme alla L. 46/90). Nuovo impianto, senza opere edilizie nuovo impianto con opere edilizie esterne (canna fumaria e/o altre opere interne o esterne) per riscaldamento o ventilazione riparazioni con ammodernamenti e/o innovazioni.
33. Impianto idraulico. Sostituzione o riparazione con innovazioni rispetto al preesistente.
34. Inferriata fissa. Sostituzione con innovazioni rispetto alla situazione preesistente. Nuova installazione con o senza opere esterne.
35. Inflissi esterni. Nuova installazione o sostituzione con altri aventi sagoma, materiali o colori diversi (solo se riguarda l'intera facciata).
36. Intonaci esterni facciata. Intonaci e tinteggiatura esterna con modifiche a materiali e/o colori.
37. Lastrico solare. Rifacimento con materiali diversi rispetto a quelli preesistenti.
38. Locale caldaia. Riparazione murarie varie con modifiche rispetto alla situazione preesistente nuova formazione (volume tecnico) o esecuzione di interventi esterni che modificano materiali finiture colori.
39. Lucernari. Nuova formazione o sostituzione con altri aventi caratteri (sagoma e colori) diversi da quelli preesistenti.
40. Mansarda. Modifiche interne ed esterne con opere edilizie, senza modificarne la destinazione d'uso.
41. Marciapiede. Nuova realizzazione su suolo privato.
42. Messa a norma degli edifici. Interventi di messa a norma degli edifici.
43. Montacarichi. Nuova installazione e sostituzione di quello preesistente con altro avente caratteristiche (materiali e colori) diverse da quelle preesistenti.
44. Muri di cinta. Realizzazione e sostituzione con modificazioni rispetto alla situazione preesistente.
45. Muri esterni di contenimento. Nuova costruzione, demolizione e ricostruzione in altra parte esterna o nello stesso luogo, ma modificando dimensioni, sagoma materiali e colori.
46. Muri interni. Nuova costruzione o demolizione e ricostruzione in altra parte interna.
47. Parapetti e balconi. Rifacimento o sostituzione con altri aventi caratteri diversi da quelli preesistenti.
48. Parcheggi. Innovazioni rispetto alla situazione preesistente nuova costruzione.
49. Parete esterna. Rifacimento anche parziale modificando materiali e colori (o anche solo i colori).
50. Parete interna. Nuova costruzione demolizione e ricostruzione in altra parte interna.
51. Pavimentazione esterna. Nuova pavimentazione o sostituzione della preesistente modificando la superficie e i materiali.
52. Pensilina protezione autovetture. Sostituzione di quella preesistente con altra avente caratteristiche (materiali e colori) diverse da quelle preesistenti.
53. Persiana. Nuova installazione o sostituzione con altra avente sagoma, materiale e colori diversi.
54. Pianerottolo. Riparazione struttura con dimensioni e materiali diversi da quelli preesistenti.
55. Piscina. Rifacimento modificando caratteri preesistenti.
56. Porta blindata esterna. Nuova installazione o sostituzione con altre aventi sagoma o colori diversi.
57. Porta blindata interna. Nuova installazione.
58. Porta finestra. Nuova installazione o sostituzione con altra avente sagoma e colori diversi trasformazione da finestra o porta finestra o viceversa.
59. Porte esterne. Nuova installazione o sostituzione con altre aventi sagome o colori diversi.
60. Recinzioni. Realizzazione di nuova recinzione o sostituzione di quella preesistente con altra avente caratteristiche diverse.
61. Ricostruzione. Demolizione e fedele ricostruzione di edifici.
62. Risparmio energetico. Opere finalizzate al risparmio energetico, realizzate anche in assenza di opere edilizie propriamente dette.
63. Salvavita. Sostituzione o riparazione con innovazioni.
64. Saracinesca. Nuova installazione di qualsiasi tipo o sostituzione di quella preesistente con innovazioni.
65. Scala esterna. Nuova installazione, rifacimento e sostituzione con altra di caratteri (pendenza, posizione, dimensioni materiali e colori) diversi dai preesistenti.
66. Scala interna. Nuova installazione, rifacimento e sostituzione con altra, modificando pendenza e posizione rispetto a quella preesistente.
67. Serramenti esterni. Nuova installazione o sostituzione con altri aventi finiture e colori diversi dai precedenti.
68. Sicurezza statica. Opere finalizzate alla sicurezza statica ed antisismica.
69. Solaio. Sostituzione de solai di copertura con materiali diversi dai preesistenti. Sostituzione di soli interpiano senza
modifica delle quote Adeguamento delle altezza dei solai, nel rispetto delle volumetrie esistenti.
70. Soppalco. Innovazioni rispetto alla struttura preesistente o nuova costruzione.
71. Sottotetto. Riparazioni murarie, riparazione o apparecchi sanitari; sostituzione lucernari, conservando per le parti esterne (porte e lucernari) le caratteristiche precedenti Riparazione modificando la posizione preesistente, sostituzione apparecchi sanitari, innovazioni con caratteristiche diverse da quelle preesistenti. Modifiche interne ed esterne con varie opere edilizie senza modificarne la destinazione d'uso. Formazione di una unità immobiliare abitabile nel sottotetto mediante l'esecuzione di opere edilizie varie.
72. Strada asfaltata privata. Per accesso alla proprietà.
73. Tegole. Sostituzione con altre di materiale e/o forma diverse da quelle preesistenti.
74. Terrazzi. Rifacimento completo con caratteristiche diverse da quella preesistenti (dimensioni o piano).
75. Tetto. Sostituzione dell'intera copertura modifica della pendenza delle falde con o senza aumento di volume.
76. Tinteggiatura esterna. Rifacimento modificando materiali e/o colori.
77. Travi (tetto). Sostituzioni con modifiche. Sostituzione totale per formazione nuovo tetto.
78. Veranda. Innovazioni rispetto alla situazione precedente nuova costruzione con demolizione del muro che dà sul balcone creando aumento di superficie lorda di pavimento trasformazione di balcone in veranda.
79. Vespaio. Rifacimento.
80. Zoccolo esterno. Sostituzione con altro avente caratteri essenziali diversi.
81. Barriere architettoniche. Ex articolo 2 comma 2 a/ legge 23/18/2000 n. 388.
82. Lavori di sicurezza e prevenzione da atti illeciti di terzi ex articolo 2 comma 2a legge 23/18/2000 n. 388. Rafforzamento, sostituzione o installazione di cancellate o recinzioni murarie degli edifici; apposizione di grate sulle finestre o loro sostituzione; porte blindate o rinforzate; apposizione o sostituzione di serrature, lucchetti, catenacci, spioncini; installazione di rilevatori di apertura e di effrazione sui serramenti; apposizione di saracinesche; tapparelle metalliche con bloccaggi; vetri antisfondamento; casseforti a muro; fotocamere o cineprese collegate con centri di vigilanza privati; apparecchi rilevatori di prevenzione antifurto e relative  centraline.
83. Opere volte ad evitare gli infortuni domestici ex articolo 2 comma 2 a/ legge 23/18/2000 n. 388. Riparazione di impianti insicuri realizzati su immobili (ad esempio sostituzione del tubo del gas, riparazione di presa malfunzionante). Interventi su impianti preesistenti finalizzati a evitare infortuni domestici.

INTERVENTI NELLE PARTI COMUNI CONDOMINIALI
interventi e modalità

1. Aerosabbiatura su facciata.
2. Allargamento porte interne con demolizioni di modesta entità.
3. Allarme (impianto). Riparazione senza innovazioni Riparazione con sostituzione con alcuni elementi.
4. Androne. Rifacimento conservando caratteristiche uguali a quelle preesistenti.
5. Antenna. Antenna comune in sostituzione delle antenne private.
6. Balconi. Riparazioni parti murarie e relativa pavimentazione, sostituzione di parapetti e ringhiere conservando caratteristiche (materiali sagome e colori) uguali.
7. Box. Riparazioni varie e sostituzione di parti anche strutturali conservando dimensioni uguali a quelle preesistenti.
8. Caldaia. Riparazione senza innovazioni Riparazione con sostituzione di alcuni elementi.
9. Caloriferi e condizionatori. Sostituzione con altri anche di diverso tipo e riparazione o installazione di singoli elementi.
10. Cancelli esterni. Riparazione o sostituzione cancelli o portoni, conservando caratteristiche (sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti.
11. Canna fumaria. Riparazione o rifacimento, interno ed esterno conservando caratteristiche (materiali, sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti.
12. Cantine. Riparazione conservando (materiali e colori) uguali a quelle preesistenti.
13. Centrale idrica. Riparazioni varie interne ed esterne, conservando caratteristiche (materiali, sagome e colori uguali a quelle preesistenti.
14. Centrale termica. Riparazione varie interne ed esterne, conservando caratteristiche, (materiali, sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti.
15. Cornicioni. Rifacimento o sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti (materiali, dimensioni).
16. Davanzali finestre e balconi. Riparazione o sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti.
17. Facciata. Piccola apertura per sfiatatoio gas rifacimento, anche completo, con materiali e colori uguali a quelli preesistenti.
18. Finestra. Sostituzione senza modifica della tipologia di infissi.
19. Fognatura. Riparazione o sostituzione della canalizzazione fognaria, fino al limite della proprietà del fabbricato.
20. Garage. Riparazione varie e sostituzione di parti anche strutturali conservando dimensioni uguali a quelle preesistenti.
21. Gradini scale. Sostituzione con gradini uguali a quelli preesistenti, interni e esterni.
22. Grondaie. Riparazione o sostituzione senza modifiche della situazione preesistente.
23. Impianto di riscaldamento autonomo interno (purché conforme alla L. 46/90). Riparazioni dell'impianto senza innovazioni riparazioni con ammodernamenti e/o innovazioni.
24. Impianto idraulico. Riparazione senza innovazioni o sostituzioni.
25. Inferriata fissa. Sostituzione di quelle preesistenti senza modificare la sagoma e/o i colori.
26. Inflissi esterni. Riparazione o sostituzione conservando la sagoma, i materiali e i colori uguali a quelle preesistenti.
27. Infissi interni. Sostituzione con altri infissi conservando le caratteristiche preesistenti.
28. Intonaci esterni facciata. Intonaci e tinteggiatura esterna conservando materiali e colori uguali a quelli preesistenti.
29. Intonaci interni. Intonaci e tinteggiatura interna senza limitazioni di materiale e colori.
30. Lastrico solare. Rifacimento conservando materiali uguali a quelli preesistenti.
31. Locale caldaia. Riparazioni murarie varie conservando le suddivisioni interne preesistenti.
32. Lucernari. Sostituzione con altri aventi gli stessi caratteri (sagoma e colori) di quelli preesistenti.
33. Marciapiede su suolo privato. Rifacimento come preesistente.
34. Montacarichi (interni ed esterni). Riparazione conservando caratteristiche uguali a quelle preesistenti.
35. Muri di cinta. Riparazione conservando caratteristiche uguali a quelle preesistenti.
36. Muri esterni di contenimento. Riparazione o rifacimento con materiali e sagoma uguali a quelli preesistenti.
37. Muri interni. Riparazione o rifacimento conservando la stessa posizione, anche con materiali diversi.
38. Parapetti e balconi. Riparazione o rinforzo della struttura conservando caratteri uguali a quelli preesistenti.
39. Parcheggi. Riparazioni varie e sostituzione di parti anche strutturali conservando dimensioni uguali a quelle preesistenti.
40. Parete esterna. Rifacimento, anche completo, con materiali e colori uguali a quelli preesistenti.
41. Parete interna. Riparazione o rifacimento conservando la stessa posizione, anche con materiali diversi.
42. Passo carraio. Realizzazione di nuovo passo carraio o modifiche di accesso a quello preesistente.
43. Pavimentazione esterna. Rifacimento con dimensioni e materiali uguali a quelli preesistenti.
44. Pavimentazione interna. Riparazioni senza innovazioni.
45. Pensilina protezione autovetture. Rifacimento, conservando sagoma e colori preesistenti.
46. Persiana. Sostituzione conservando le caratteristiche preesistenti (sagoma e colori).
47. Piscina. Riparazione e rinforzo di strutture, conservando le caratteristiche (materiali, sagoma e colori) preesistenti.
48. Porta blindata esterna. Sostituzione conservando sagome e colori preesistenti.
49. Porta finestra. Sostituzione con altra avente gli stessi caratteri essenziali.
50. Porte esterne. Sostituzione conservando sagome e colori preesistenti.
51. Porte interne. Riparazione, conservando materiali colori dimensioni.
52. Recinzioni. Riparazione e sostituzione conservando caratteristiche (sagoma, materiali e colori preesistenti).
53. Salvavita. Riparazioni senza innovazioni o riparazione con sostituzione di alcuni elementi.
54. Sanitari. Riparazione apparecchi sanitari e opere edilizie varie (tubazioni, piastrelle, ecc.).
55. Saracinesca. Sostituzione con altra purché vengano conservati dimensioni e colori uguali a quelli preesistenti.
56. Scala esterna. Riparazione conservando pendenza, posizione, sagoma, colori uguali a quelli preesistenti.
57. Scala interna. Riparazione e sostituzione conservando pendenza sagoma e posizioni preesistenti.
58. Serramenti esterni. Sostituzione con altri aventi le stesse caratteristiche.
59. Serramenti esterni. Riparazioni, conservando materiali caratteristiche e colori preesistenti.
60. Solaio. Sostituzione dei solai di copertura con materiali uguali a quelli preesistenti.
61. Tegole. Sostituzione con altre uguali a quelle preesistenti.
62. Terrazzi. Riparazione delle pavimentazioni, rifacimento o sostituzione conservando le caratteristiche preesistenti (dimensioni e piano).
63. Tetto. Riparazione con sostituzione di parte della struttura e dei materiali di copertura, conservando le caratteristiche preesistenti.
64. Tinteggiatura esterna. Rifacimento conservando materiali e colori preesistenti.
65. Tinteggiatura interna. Rifacimento senza limitazioni per materiali e colori.
66. Tramezzi. Sostituzione tramezzi interni, senza alterazione della tipologia dell'unità immobiliare.
67. Travi (tetto). Sostituzione con altre aventi materiali dimensioni e posizione uguale a quelle preesistenti.
68. Veranda. Rifacimento parziale conservando i caratteri essenziali.
69. Zoccolo esterno facciata. Rifacimento conservando i caratteri essenziali.
70. Barriere architettoniche ex articolo 2 comma 2 a/ legge 23/18/2000 n. 388.
71. Lavori di sicurezza e prevenzione da atti illeciti di terzi ex articolo 2 comma 2a legge 23/18/2000 n. 388. Rafforzamento, sostituzione o installazione di cancellate o recinzioni murarie degli edifici; apposizione di grate sulle finestre o loro sostituzione; porte blindate o rinforzate; apposizione o sostituzione di serrature, lucchetti, catenacci, spioncini; installazione di rilevatori di apertura e di effrazione sui serramenti; apposizione di saracinesche; tapparelle metalliche con bloccaggi; vetri antisfondamento; casseforti a muro; fotocamere o cineprese collegate con centri di vigilanza privati; apparecchi rilevatori di prevenzione antifurto e relative centraline.
72. Opere volte ad evitare gli infortuni domestici ex articolo 2 comma 2 a legge 23/18/2000 n. 388. Riparazione di impianti insicuri realizzati su immobili (ad esempio sostituzione del tubo del gas, riparazione di presa malfunzionante). Interventi su impianti preesistenti finalizzati a evitare infortuni domestici.